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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 365.000 € (cod.64b20634)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arduino nella zona OMI C24, è proposto in vendita a 365.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7300 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.390 €/m² e 6.751 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.730 €/m² a 6.680 €/m²) e per case indipendenti (da 4.070 €/m² a 6.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Arduino) è pari a 5.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
365.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
7300 €/m²
Piano:
10° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C24 (BOLOGNA (VIA LIVORNO))
Indirizzo:
Via Arduino, Nomentano
Aggiornato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Provincie Via della Lega Lombarda, 24/26

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo

L'immobile in vendita si trova in una posizione privilegiata, a breve distanza da Piazza Bologna, dall'Università La Sapienza e dalla Stazione Tiburtina AV. Si tratta di un elegante appartamento situato nel prestigioso complesso "Residenze Città del Sole", vincitore del premio Mattone d’Oro 2010 per l’eccellenza architettonica e l’innovazione. L'appartamento si presenta luminoso e dal design contemporaneo, con un ampio soggiorno che include la zona notte e un angolo cottura, un bagno con doccia e un balcone vivibile ideale per momenti di relax. Le finiture di alta qualità comprendono pannelli solari, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La garantisce un significativo risparmio energetico e un approccio sostenibile all’abitare moderno. La zona gode di ottimi collegamenti grazie alla presenza di metropolitana, treni regionali e alta velocità, rendendo l'appartamento una scelta ideale per professionisti, studenti o investitori che desiderano una proprietà di valore in una delle zone più dinamiche e richieste di Roma. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, è possibile contattarci al numero 0644202242 oppure recarsi presso i nostri uffici in Via della Lega Lombarda 24, Roma

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