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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia a 675.000 € (cod.64b205f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 675.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale dei Promontori nella zona OMI E186, è proposta in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3068 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.670 €/m² e
2.926 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per case indipendenti (da 2.150 €/m² a 3.180 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ostia pressi Viale dei Promontori) è pari a
2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia
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Villa in vendita di 220 mq a €675.000 (rif. 8/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ostia Levante Via Diego Simonetti 71/73
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore
In vendita in viale dei Promontori, si propone una rara opportunità: una villa bifamiliare su 3 livelli con ottima esposizione. La proprietà è composta da un ampio salone con cucina, 4 camere da letto, 4 bagni, lavanderia, terrazzi, un ampio giardino […]
