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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense a 729.000 € (cod.64b2054e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 729.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Adolfo Gandiglio nella zona OMI D9, è proposta in vendita a 729.000 € per una superficie commerciale di 178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4095 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.296 €/m² e 4.613 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per case indipendenti (da 3.155 €/m² a 5.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.145 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Via Adolfo Gandiglio) è pari a 4.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
729.000 €
Superficie:
178 m²
Prezzo al m²:
4095 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D9 (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI))
Indirizzo:
Via Adolfo Gandiglio, Gianicolense
Aggiornato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Monteverde Newton

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage con riscaldamento autonomo

Casaletto - Via Adolfo Gandiglio proponiamo la vendita di un immobile in buone condizioni interne di ampia metratura composto internamente da: ingresso , salone, cucina abitabile, due matrimoniali ( di cui una con bagno en suite) , cameretta, servizio, ripostiglio, balcone, terrazzo, giardino di circa 300 mq e posto auto nel garage. L'immobile dispone anche di una comoda depandance ( camera + servizio) perfetta per essere adibita a camera degli ospiti . Pavimentazione in parquet, grate alle finestre e impianto di allarme caratterizzano l'immobile, riscaldamento autonomo ( tranne che per due termosifoni che sono ancora collegati al riscaldamento centralizzato dello stabile

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