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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 230.000 € (cod.64b2052d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Boccea nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.906 €/m² e
3.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.830 €/m²) e per trivani (da 3.205 €/m² a 5.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via di Boccea) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASE CONSULENZE IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Ampio trilocale vicino a tutti i servizi Casalotti - Via di Boccea adiacente supermercato Agorà - palazzina in tinta in ottimo stato, un appartamento senza ascensore posto al secondo piano di 78 mq. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con accesso su un balcone, disimpegno, cucina abitabile, ampio ripostiglio/dispensa, camera matrimoniale, cameretta con accesso su altro balcone, due bagni di cui una con finestra, ampia soffitta collegata con scala interna dal soggiorno
