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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 345.000 € (cod.64b203f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vibio Mariano nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3349 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.169 €/m² e
3.420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.885 €/m²) e per quadrivani (da 2.510 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Vibio Mariano) è pari a
3.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
Appartamento ristrutturato con tripla esposizione, posto auto e cantina – Via Vibio Mariano In una palazzina signorile situata in Via Vibio Mariano, nel cuore del quartiere Tomba di Nerone, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano (senza ascensore), valorizzato da una tripla esposizione e affacci aperti e piacevoli
