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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto a 110.000 € (cod.64b1fa0e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Dragona/Bagnoletto, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Serafino Soldano nella zona OMI E88, è proposto in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.246 €/m² e 2.421 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONA (VIA DI DRAGONE)) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.680 €/m²) e per bivani (da 2.135 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragona/Bagnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragona/Bagnoletto pressi Via Serafino Soldano) è pari a 2.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
2200 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E88 (DRAGONA (VIA DI DRAGONE))
Indirizzo:
Via Serafino Soldano, Dragona/Bagnoletto
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

PROFILO CASA CONNECTED TO REPLAT

DESCRIZIONE

con posto auto con angolo cottura

Dragona precisamente in Via Serafino Soldano, proponiamo in vendita un appartamento bilocale, posto al piano terra, così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, con posto auto di pertinenza. L'appartamento si presenta in buone condizioni con palazzina in cortina. L'immobile ubicato in una traversa di Via di Dragone è ben servito e vicino a tutti i servizi principali, supermercato scuole e mezzi pubblici, in prossimità della Via dei Romagnoli. EPI: 175 kwh/m2 anno

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