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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 465.000 € (cod.64b1f903)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Conca d'Oro nella zona OMI D46, è proposto in vendita (da RED Srl) a 465.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3444 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.706 €/m² e 3.961 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.610 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Conca d'Oro) è pari a 3.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
465.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
3444 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D46 (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO))
Indirizzo:
Via Conca d'Oro, Monte Sacro/Talenti
Pubblicato:
gio 6 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo RED Srl

RED Srl

Largo Brindisi, 2/8, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

Conca D'Oro - in stabile in cortina con servizio di portineria proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra accatastato A/10,ma con possibilità di trasformazione d'uso in quanto di provenienza residenziale, di circa 135 mq coperti più 200 mq di spazio esterno. L'immobile è dotato di doppio ingresso ed è autorizzato ad ambulatorio ed anche a poliambulatorio. Attualmente è composto da sala d'attesa, reception, tre camere, due bagni, spogliatoio , camera per laboratorio analisi. Gli impianti sono tutti a norma . La richiesta è di € 465.000 Per informazioni ed appuntamenti contattare Angela De Rossi al 339.42.84.948

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