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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 329.000 € (cod.64b1f8d0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raimondo Montecuccoli nella zona OMI C30, è proposto in vendita a 329.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3074 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.047 €/m² e 4.374 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 5.725 €/m²) e per trivani (da 3.225 €/m² a 5.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via Raimondo Montecuccoli) è pari a 4.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
329.000 €
Superficie:
107 m²
Prezzo al m²:
3074 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C30 (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO))
Indirizzo:
Via Raimondo Montecuccoli, Tiburtino
Pubblicato:
lun 31 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Eticasi Specialist

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione

Nel cuore del Pigneto, in una strada tranquilla e a pochi passi dall’isola pedonale, precisamente in Via Raimondo Montecuccoli, proponiamo la vendita di un trilocale di 85 mq circa, in ottimo stato con un ampio terrazzo. In contesto silenzioso, l'immobile di recente ristrutturazione gode di una buona luminosità. E’ composto da un comodo ingresso che dà accesso al soggiorno con cucina a vista, due ampie camere, un comodo ripostiglio, due bagni (di cui uno con finestra), una spaziosa cabina armadio ed un terrazzo di proprietà di circa 65 mq. Completano la proprietà una veranda di circa 10 mq ed un ulteriore spazio esterno di circa 3 mq, utilizzabile come ripostiglio aggiuntivo. L’appartamento si presenta in ottime condizioni con porta blindata, parquet , infissi in pvc con doppi vetri in bagno ed in cucina. Nel resto degli ambienti gli infissi sono in legno. Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma e l’impianto di climatizzazione è di recente installazione. L'immobile si trova a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, ottimamente collegato con il trasporto pubblico e a 5 minuti a piedi dalla fermata della metro C. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. Il Pigneto è un quartiere storico e meta prediletta di artisti e intellettuali, frequentato da turisti e romani, grazie alla sua posizione centrale e la sua versatilità rendono questo immobile un'ottima soluzione anche per uso investimento

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