Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio a 370.000 € (cod.64b1f87f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana nella zona OMI D26, è proposto in vendita a 370.000 € per una superficie commerciale di 139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2661 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.202 €/m² e 3.548 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BASILIO (VIA POLLENZA)) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Basilio pressi Via Nomentana) è pari a 2.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
139 m²
Prezzo al m²:
2661 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D26 (SAN BASILIO (VIA POLLENZA))
Indirizzo:
Via Nomentana, San Basilio
Pubblicato:
mer 9 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Frimm Eritrea

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - In vendita, all'interno dell'esclusivo "Complesso Lara" in Via Nomentana 1014, un elegante appartamento di 140 mq situato al terzo piano con ascensore. L'immobile, luminoso e con ottima esposizione (sud-est), si compone di un ampio ingresso, un grande salone ideale per momenti di relax e convivialità, tre spaziose camere da letto, un comodo ripostiglio, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare, e doppi servizi. Inoltre l'immobile vanta un balcone e un terrazzo vivibile con affaccio interno. Questi spazi esterni offrono un luogo di tranquillità, ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti, con una vista panoramica che si estende fino ai suggestivi Castelli Romani." Completano la proprietà due posti auto e una cantina. Il "Complesso Lara" è un'isola di pace, un contesto signorile che ti coccola con la sua tranquillità e riservatezza, pur essendo a due passi da tutti i servizi che la zona offre

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • annuncio-casa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net