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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia a 169.000 € (cod.64b1f70b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Magliana Vecchia, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E98, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3595 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.894 €/m² e
3.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURATELLA (VIALE GAETANO ARTURO CROCCO)) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 5.045 €/m²) e per bivani (da 2.430 €/m² a 4.650 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Magliana Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magliana Vecchia) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con giardino
Centro Residenziale Altamira, NUOVA OPPORTUNITA' all'interno del comprensorio con portineria 24h, vendiamo Piano TERRA con giardino, l'appartamento è affittato con regolare contratto registrato ed i primi 4 anni scadranno il 01/03/2026. Misura 47Mq coperti ed è composto da soggiorno, una camera, cucina abitabile, un bagno, terrazzo di 27mq verandato e giardino di circa 80mq. L'appartamento è in buono stato interno, e tranquillo in quanto affacciato all'interno del comprensorio
