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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 248.000 € (cod.64b1f385)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Gimignano nella zona OMI E41, è proposto in vendita a 248.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2049 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.542 €/m² e 2.755 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.655 €/m²) e per quadrivani (da 1.855 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via San Gimignano) è pari a 2.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
248.000 €
Superficie:
121 m²
Prezzo al m²:
2049 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E41 (FIDENE-VILLA SPADA (VIA RADICOFANI))
Indirizzo:
Via San Gimignano, Fidene
Pubblicato:
lun 21 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Frimm Eritrea

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 121 metri quadrati situato nella zona di Fidene, a pochi passi dai principali e numerosi servizi commerciali che offre il quartiere nonché dai mezzi di trasporto pubblico che collegano ottimamente Fidene con il resto della città. L'immobile si trova al primo piano di una graziosa palazzina in cortina in ottimo stato di manutenzione e contenute spese condominiali. L'appartamento si presenta in buone condizioni di conservazione, con impianto di riscaldamento autonomo che garantisce una completa e oculata gestione dei costi. L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia e con gli amici; appresso si trova la cucina, raccolta ma totalmente funzionale. La zona notte dispone di tre comode camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio. Completano un bagno, due balconi con riservato affaccio interno ed un comodo ripostiglio/guardaroba per riporre facilmente gli oggetti di uso quotidiano e non. La posizione strategica e le numerose camere lo rendono perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento, perfetto per chi cerca comodità e servizi a portata di mano in uno dei quartieri più vivaci della capitale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita

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