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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 359.000 € (cod.64b1f2d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Saverio Sprovieri nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da ABITHA) a 359.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4378 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.432 €/m² e 3.829 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 4.890 €/m²) e per uffici (da 2.610 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Francesco Saverio Sprovieri) è pari a 4.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
359.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
4378 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C12 (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO))
Indirizzo:
Via Francesco Saverio Sprovieri, Gianicolense
Pubblicato:
mer 23 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo ABITHA

ABITHA

Via Gallia 88-90, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento

Monteverde Vecchio, adiacente Via Giacinto Carini, in contesto molto tranquillo e residenziale e vicino ad attività commerciali, proponiamo in vendita in uno stabile degli anni '40 un appartamento composto da ampio ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, cucina abitabile, servizio e ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina. L'immobile è ottimo anche come investimento ad uso turistico per le sue dimensioni e la posizione nel cuore di Monteverde. Per visionare questo appartamento in vendita a Monteverde o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00

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