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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 1.590.000 € (cod.64b1f0b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 1.590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ruggero Fauro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7395 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.212 €/m² e
6.811 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.200 €/m² a 7.385 €/m²) e per attici (da 4.950 €/m² a 8.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Ruggero Fauro) è pari a
5.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
YOUR LUXURY HOUSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con ascensore da ristrutturare
Via Ruggero Fauro in palazzo con ascensore, di mq 210 posto al 5 ed ultimo piano con terrazzo privato di 110 mq da ristrutturare. Attualmente l appartamento è composto da corridoio, grande salone, 3 camere da letto, due bagni, bagnetto, cucina e disi […]
