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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza a 116.000 € (cod.64b1e213)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza, la richiesta di 116.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Penna Sant'Andrea nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
116.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2761 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.690 €/m²) e per bivani (da 1.975 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Lunghezza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunghezza pressi Via Penna Sant'Andrea) è pari a
2.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage di recente costruzione di nuova costruzione
CASTELVERDE LUNGHEZZA In Via Penna Sant'Andrea nel quartiere di Castelverde, in un angolo tranquillo e ben collegato, vendiamo un delizioso bilocale di mq 40, sito al primo piano di uno stabile di recente costruzione. L'immobile è in perfette condizioni ed è dotato di numerosi confort tra cui: climatizzatori, zanzariere, infissi in pvc e triplo vetro, tende da sole sul terrazzo. Porta blindata. Acqua calda e riscaldamento centralizzati
