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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 210.000 € (cod.64b4096c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pescaglia nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: MAGLIANA NUOVA MEDIAZIONI S.R.L.S) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2763 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.262 €/m² e
3.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.345 €/m²) e per trivani (da 2.625 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Pescaglia) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: MAGLIANA NUOVA MEDIAZIONI S.R.L.S
Via ernesto nathan 9, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cortile
TRILOCALE 76 MQ c.a. Sei alla ricerca di un trilocale completamente ristrutturato e rifinito? Te ne presentiamo uno ad un piano medio, in un comprensorio in cortina in ottimo stato, con portierato e posto auto a rotazione condominiale. La Tecnorte Magliana Nuova Mediazioni ti propone questo appartamento di circa 76 mq completamente ristrutturato. L'unità immobiliare si trova in un condominio proprio all'inizio di Via Pescaglia, con cortile e ascensore e tutti i servizi a portata di mano. Entrando nell'immobile subito sulla destra troverai un ampio soggiorno con cucina a vista dove è presente un comodo balconcino, proprio vicino all'accesso del balcone troverai la porta della cameretta di circa 10 mq spaziosa e luminosa. Ritornando nell'ingresso, sulla parte sinistra, sopra al piccolo disimpegno è presente un soppalco, un ampio ripostiglio, davanti al ripostiglio l'accesso alla camera patronale e al bagno con doccia lavatrice e asciugatrice. L'ubicazione ed il piano alto lo posizionano lontano dai rumori della strada principale. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questo immobile è perfetto per chi cerca una soluzione in un comprensorio con porteriato molto efficente e posto auto condominiale
