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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 330.000 € (cod.64b1df3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte Testaccio nella zona OMI C27, è proposto in vendita (da Kabiestate Srl di Abi Kanjic) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.651 €/m² e
4.043 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 6.710 €/m²) e per trivani (da 3.280 €/m² a 6.520 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Ponte Testaccio) è pari a
5.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kabiestate Srl di Abi Kanjic
Via giovanni di castel bolognese 47, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Appartamento mq 73 distribuito in grande ingresso, cucina abitabile con balcone che affaccia sui giardini interclusi con alberi di alto fusto, due camere da letto, cameretta/studio e bagno. In zona Ponte Testaccio, adiacente stazione Trastevere e cen […]
