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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 167.000 € (cod.64b1d8bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 167.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Rovetti nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3340 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.280 €/m² e
3.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 5.010 €/m²) e per bivani (da 2.955 €/m² a 5.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Pietro Rovetti) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Evoluzione Casa S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
In zona Torpignattara, precisamente in Via Pietro Rovetti, si propone la vendita di un luminoso bilocale recentemente ristrutturato posto al secondo piano di una palazzina in buono stato interno ed esterno. La composizione interna è la seguente: cucina a vista con penisola, due camere, servizio, soppalco e ampio balcone che collega le stanze. E' inoltre dotato di infissi in pvc, il riscaldamento è autonomo e i climatizzatori sono presenti in entrambe le camere
