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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 695.000 € (cod.64b1cf87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Falda nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4343 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.322 €/m² e
4.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.885 €/m²) e per quadrivani (da 2.895 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Giovanni Battista Falda) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Trastevere Monteverde Vecchio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Giovanni Battista Falda in stabile signorile, proponiamo in vendita appartamento luminoso e ristrutturato composto da ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, ripostiglio, doppi servizi e due balconi. Porta blindata, porte in legno originali riviste, pavimentazione in parquet su tutta la superficie ad eccezione della cucina, in cementine esagonali e servizi, infissi in legno con alluminio doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere, avvolgibili nuovi; cabina armadio struttura a cremagliera, armadio a muro nella zona disimpegno notte e soppalco nella zona notte. Impianto elettrico, idraulico e termico nuovo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, condizionatori nel salone e nelle camere. Illuminazione a faretti nell'ingresso e nel disimpegno notte. L'immobile gode di una tripla esposizione sulla Via e su distacchi condominiali
