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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 890.000 € (cod.64b1cbae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5933 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.536 €/m² e
6.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.195 €/m² a 7.330 €/m²) e per uffici (da 3.515 €/m² a 6.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli) è pari a
5.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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Appartamento quadrilocale in vendita a roma
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Appartamento quadrilocale in vendita a roma
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Appartamento quadrilocale in vendita a roma
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Appartamento quadrilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA CINZIA
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Nel cuore del rinomato quartiere Parioli, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di 150 mq situato al quarto piano di un edificio signorile con ascensore. L'immobile si distingue per la sua ampia metratura, la luminosità e la disposizione razionale degli spazi. L'appartamento è composto da un ampio ingresso con attualmente sala reception, 5 stanze funzuionali ad uso ufficio e sala riunioni, ripostigli e servizi. Completano la proprietà due balconi vivibili. Può essere trasformato ad uso abitativo secondo la modalità seguente : ampio ingresso che conduce a un grande salone, ideale per accogliere ospiti o trascorrere momenti di relax. La cucina separata e funzionale, con accesso diretto a uno dei due balconi. La zona notte composta da tre camere da letto, servite da due comodi corridoi che garantiscono privacy e silenzio, oltre a due bagni finestrati. L?appartamento, grazie alla sua posizione al piano alto, gode di un?eccellente luminosità . L?immobile è attualmente locato ad uso ufficio con regolare contratto in essere fino al 31/05/2030, con canone mensile di € 2.500. Ottima opportunità di investimento a reddito. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461
