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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 239.000 € (cod.64b46609)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Del Greco nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE OSTIA 2015 S.R.L.S) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2276 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.801 €/m² e
3.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.140 €/m²) e per quadrivani (da 2.055 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Carlo Del Greco) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE OSTIA 2015 S.R.L.S
Via delle gondole 86, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore edificio storico
Appartamento in Vendita - Luminoso e Spazioso a Due Passi dal Mare** Scopri questo affascinante appartamento al terzo piano di una palazzina di quattro piani, dotato di ascensore. Con una superficie commerciale di 105 m², l'immobile offre un ampio ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax. Le due camere matrimoniali e una cameretta garantiscono spazio sufficiente per tutta la famiglia. La cucina abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti, mentre il bagno e il ripostiglio completano la funzionalità dell'appartamento,in ultimo la grande cantina posto al piano s1 rendono questo immobile completo. Il grande balcone, con una profondità tra 120 e 130 cm, offre una vista panoramica sulla strada e permette di godere di piacevoli momenti all'aperto. Grazie all'ottima esposizione est, nord e suc/ovest, gli ambienti sono sempre ben illuminati. Gli infissi rifatti e le pavimentazioni in marmetti d'epoca conferiscono un tocco di eleganza all'immobile, mentre la recente ristrutturazione della facciata assicura un aspetto curato. Situato in una zona residenziale tranquilla, a soli 15 minuti a piedi dal mare, l'appartamento offre buone possibilità di parcheggio in qualsiasi orario. Inoltre, sono presenti strutture per l'abbattimento delle barriere architettoniche, rendendo l'immobile accessibile a tutti. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente spazioso e luminoso, ideale per famiglie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
