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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 155.000 € (cod.64b1c2fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gradoli nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.378 €/m² e
3.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.895 €/m²) e per attici (da 2.590 €/m² a 4.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Gradoli) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
AGENZIA GABETTI CASSIA: Via Gradoli zona Tomba di Nerone, in strada riservata, tranquilla, immersa nel verde, adiacente a centri commerciali, farmacie, supermercati, meglio individuata come zona adiacente l’ospedale San Pietro, ottimo collegamento sia con il Grande Raccordo Anulare che con le strade centrali, tramite la strada di fondo valle, che unisce la zona Cassia alla Flaminia direzione centro, l’appartamento di cui proponiamo la vendita è precisamente un piano attico, catastalmente quarto piano con ascensore che arriva fino al piano, è provvisto di un portoncino blindato ed è composto da un soggiorno con un cucinotto a vista munito di finestra, una camera provvista di un armadio a muro, un servizio con doccia, ma soprattutto anche lui con finestra, il tutto con una possibilità di accedere ad un terrazzo di proprietà a livello, che consente l’esclusività di abitare appunto ad un piano attico. L’appartamento è in buono stato di manutenzione ed è molto luminoso, con un affaccio gradevole che riesce anche a vedere il parco dell’Insugherata. Questo attico è di sicuro interesse per chi vuole acquistare un immobile di caratteristiche assolutamente particolari, poiché è un taglio piccolo abbinato ad una comoda terrazza, ideale pure per chi voglia fare un investimento, per metterlo a reddito, con un canone mensile di sicuro interesse. Il condominio è composto da due scale distinte e sono già stati pagati dei lavori di manutenzione. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 155.000,00
