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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 259.000 € (cod.64b1bfd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Ottavilla nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.087 €/m² e
4.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.970 €/m²) e per bivani (da 3.240 €/m² a 5.230 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Piazza Ottavilla) è pari a
4.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Monteverde Vecchio e più precisamente in Piazza Ottavilla ad. San Pancrazio, in stabile signorile proponiamo in vendita appartamento silenzioso in buone condizioni composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, cameretta, servizio, giardino di 10 mq circa. Infissi in pvc doppio vetro con zanzariere, riscaldamento autonomo, impiantistica idraulica ed elettrica rivista. L'immobile gode di una esposizione esterna su giardino e su distacchi condominiali. Ideale anche come uso investimento
