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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 287.000 € (cod.64b1b81a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 287.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Torre Spaccata nella zona OMI D64, è proposto in vendita a
287.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3021 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.853 €/m² e
3.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Torre Spaccata) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
Realty ONE Group Home propone in Vendita una soluzione immobiliare ideale. Si tratta di un appartamento residenziale situato nel vivace quartiere di Tor Tre Teste a Roma. Questa proprietà è perfetta per famiglie e coppie che cercano spazio e comfort in una zona ben servita. INTERNO L'appartamento, situato al quinto piano di un edificio di sette, offre una superficie utile di 89 mq ben distribuita. All'interno troviamo due ampie camere da letto, due bagni funzionali e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare o cenare in compagnia. Il soggiorno spazioso è luminoso grazie all'esposizione a sud-est, che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento dispone anche di aria condizionata autonoma per garantire comfort in tutte le stagioni. Il tutto in un stato manutentivo buono e abitabile, offrendo immediata abitabilità. ESTERNO Il contesto condominiale offre un giardino comune ben curato che rappresenta il luogo ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone di un ampio balcone e di un terrazzo, perfetti per godersi belle serate estive. Inoltre, la proprietà include un posto auto scoperto, una comodità non indifferente in una grande città come Roma. POSIZIONE L'appartamento è situato in Via di Tor Tre Teste, una posizione strategica che offre numerosi vantaggi. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico, che consentono di raggiungere facilmente il centro città. Nelle immediate vicinanze, troverete supermercati, scuole e spazi verdi, rendendo questa posizione ideale per chi cerca comodità e servizi a portata di mano. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Posizione strategica con ottimi collegamenti e servizi di quartiere, ideale per la vita familiare; 2) Ottima distribuzione degli spazi interni con ambienti luminosi e ben mantenuti, pronti da abitare; 3) Spazi esterni come balcone e terrazzo, per momenti di relax e socialità in casa
