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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 495.000 € (cod.64b1b66d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Sacconi nella zona OMI C49, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4626 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.889 €/m² e
5.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.490 €/m² a 7.770 €/m²) e per trivani (da 4.365 €/m² a 8.155 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Giuseppe Sacconi) è pari a
5.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
V&V Park Palace Real Estate
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di 107 mq, situato al terzo piano di una prestigiosa palazzina in via Giuseppe Sacconi, nel rinomato quartiere Flaminio, cuore pulsante di Roma. Questo immobile, da personalizzare secondo i pr […]
