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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 740.000 € (cod.64b1afcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 740.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caio Canuleio nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4111 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.102 €/m² e
4.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.335 €/m²) e per pentavani (da 3.095 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Caio Canuleio) è pari a
3.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iHome di FEDERICA GIARRUSSO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Appio Claudio, Via Caio Canuleio, in stabile in cortina di 4 piani, recentemente ristrutturato con bonus facciata al 90%, situato a circa 50 metri dal Parco degli Acquedotti, adiacente metro Subaugusta e Tuscolana, proponiamo in vendita appartamento sito al 1 piano di circa 180 mq. composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, cameretta, tre bagni, armadi a muro, ripostiglio, tre balconi. Grate di protezione, tripla esposizione, luminosissimo, esposto a sud/est e sud/ ovest
