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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 385.000 € (cod.6484fec4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cassia nella zona OMI D30, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2961 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.187 €/m² e
3.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per case indipendenti (da 2.690 €/m² a 5.630 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.460 €/m² a 5.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
3.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA CASA CAPITAL - Roma Cassia - Punto Cassia Imm.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino con ascensore
Immagina di vivere in uno dei condomini più signorili di via cassia, un luogo dove eleganza e comfort si incontrano per offrire un'esperienza di vita senza pari. La nostra residenza esclusiva offre un servizio di portineria dedicato, assicurandoti sicurezza e tranquillità in ogni momento della giornata ed aree comuni che garantiscono la comodità di un ampio parcheggio a disposizione degli inquilini, eliminando lo stress della ricerca di un posto auto. Il vero gioiello del complesso è il meraviglioso giardino con fontana. Un angolo di paradiso dove i tuoi bambini possono giocare liberamente e tu puoi rilassarti dimenticando i ritmi frenetici della città. La casa capital è lieta di proporti in esclusiva la vendita di un luminoso primo piano di circa 120 mq composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camera da letto, doppi servizi, due balconi e cantina di pertinenza. Come da planimetria allegata, cambiando la predisposizione degli ambienti, vi è la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze ricavando una 3° camera da letto. Possibilità di acquistare a parte un comodo box auto di 23 mq. epi: 175 kwh/m2 anno
