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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 470.000 € (cod.64b1a49f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Mario nella zona OMI C43, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare camilluccia s.r.l) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3357 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.188 €/m² e
4.459 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.880 €/m²) e per quadrivani (da 2.890 €/m² a 4.740 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Alberto Mario) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare camilluccia s.r.l
Via sangemini 100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Camilluccia - Via Mario Fani - 4° PIANO AMPIA METRATURA. OTTIMO ANCHE COME USO INVESTIMENTO In zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, a soli 15 minuti a piedi dall'Università Cattolica, proponiamo in vendita appartamento di circa 140 mq posto al 4° piano all'interno di una palazzina in cortina. L'immobile internamente è composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, 3 bagni, corridoio, disimpegno e due balconi
