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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 299.000 € (cod.6468e40b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Mare nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3737 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.168 €/m² e
4.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.955 €/m²) e per bivani (da 2.990 €/m² a 5.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via del Mare) è pari a
4.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Piano alto ristrutturato al Torrino In zona Torrino Sud, e più precisamente in Via Fiume Giallo, all'interno di un complesso residenziale dotato di doppia portineria, proponiamo la vendita esclusiva di un ampio bilocale appena ristrutturato. La proprietà è posta al terzo piano di una palazzina di sette che ha usufruito recentemente del bonus 110%, pertanto facciata esterna ed interna sono di nuovo restauro e grazie al cappotto termico lo stabile si pregia di un’ottima classe energetica. L’appartamento, di recente ristrutturazione datata 2024, si compone di un salone, una camera matrimoniale di generose dimensioni, una comoda cucina, tutti ambienti che hanno accesso diretto all’ampio balcone, ed un bagno con doccia finestrato. La generosa metratura e la pianta regolare permettono una rimodulazione degli spazi con la possibilità, creando un angolo cottura, di ricavare una cameretta. Gli ampi infissi in PVC vasistas doppio vetro a taglio termico e l’affaccio libero rendono questo immobile molto luminoso. La zona, molto tranquilla ed elegante dispone di tutti i servizi di prima necessità. Risulta anche ben collegata data la vicinanza allo storico quartiere dell’EUR, polo di uffici e professionisti, e all'immediata vicinanza alla Via del mare/Via Ostiense per raggiungere il litorale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
