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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta a 139.000 € (cod.64b19c89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Valle Muricana nella zona OMI E25, è proposto in vendita (da Camicia Immobiliare) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2895 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.614 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA PORTA (VIA DELLA VILLA DI LIVIA)) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.955 €/m²) e per bivani (da 1.950 €/m² a 3.160 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prima Porta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prima Porta pressi Via di Valle Muricana) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Camicia Immobiliare
VIA MASTRO GABRIELLO 96, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Prima Porta-Via di Valle Muricana 155: Proponiamo in vendita, appartamento bilocale di circa 45 mq posto al primo piano di una palazzina con poche unità immobiliare ed internamente composto da: Soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno fin […]
