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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 199.000 € (cod.64b19012)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da RE/MAX YOUR CHOICE ROMA) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3618 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.020 €/m² e
3.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.260 €/m²) e per bivani (da 2.345 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena) è pari a
2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Morena Appartamento ristrutturato con balcone abitabile Proponiamo in vendita, in zona Morena (Roma), un delizioso appartamento di circa 50 mq in ottime condizioni interne. L’immobile è situato al primo piano di una palazzina ben tenuta degli anni ’70, servita da ascensore
