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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 348.000 € (cod.64b18a5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 348.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulia di Colloredo nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3587 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.681 €/m² e
3.948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.880 €/m²) e per trivani (da 3.185 €/m² a 4.935 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Giulia di Colloredo) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
VIA GIULIA DI COLLOREDO: Proponiamo la vendita di un ampio trilocale molto luminoso posto all'interno di un ottimo contesto condominiale a due passi da tutti i servizi di zona. L'immobile è composto da: Ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e due balconi. La struttura dell'immobile può consentire di sfruttare al massimo gli spazi, anche per eventuali modifiche interne
