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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo a 645.000 € (cod.64b189ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 645.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Borgo Pio nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6789 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.393 €/m² e
5.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE)) per appartamenti (da 5.180 €/m² a 8.845 €/m²) e per trivani (da 4.960 €/m² a 8.455 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Borgo Pio) è pari a
6.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PRATI CENTRO STORICO SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura edificio storico
VIA DI PORTA CASTELLO - In una delle zone più affascinanti di Roma, a pochi passi dal maestoso Castel Sant'Angelo, in posizione strategica, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di un elegante palazzo storico. L'appartamento, interamente con affacci esterni, è composta da: ingresso accogliente, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un servizio. Ad aumentare il suo valore un comodo balcone con affaccio esterno
