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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 280.000 € (cod.64b186ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Scipione Gaetano nella zona OMI E21, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare spinaceto s.r.l.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.401 €/m² e
3.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 4.590 €/m² a 7.560 €/m²) e per trivani (da 3.960 €/m² a 7.045 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Scipione Gaetano) è pari a
6.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare spinaceto s.r.l.
Via dei caduti della guerra di liberazio 590, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Via Gaetano Butera - Piena proprietà Adiacente ai quartieri di Casal Brunori e Tre Pini, in contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento trilocale in piena proprietà posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina in cortina costruita nel 2009. Internamente composto da: salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni e un comodo balcone
