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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 349.000 € (cod.64b20cc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Furio Camillo nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5208 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.447 €/m² e
4.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 5.020 €/m²) e per bivani (da 3.045 €/m² a 5.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Viale Furio Camillo) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: MEDIAZIONI IMMOBILIARI APPIO ALBERONE SRLS
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Viale Furio Camillo ndash; In posizione centrale e a pochi passi dalla linea della metro A "Furio Camillo", proponiamo in vendita un bilocale posto al secondo piano di uno stabile risalente alla fine degli anni '40, composto da due scale e servito di ascensore. Negli ultimi anni lo stabile ha subìto diversi importanti interventi di manutenzione straordinaria, tra cui la facciata esterna, gli ascensori, gli infissi esterni delle parti comuni ed il terrazzo condominiale
