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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 269.000 € (cod.64b21dea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Colli dell'Aniene nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3362 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.588 €/m² e
3.810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Colli dell'Aniene) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Roma Provincie
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
RIF. 379873 - Dati di contatto Agente: Lorenzo Di Maria 0620199525 - L'immobile, costruito nel 1994, si trova al terzo piano con ascensore di un condominio di sette piani. L'ingresso apre su un saloncino, con la cucina a destra attraverso un piccolo androne. Un balcone collega entrambe le finestre del salotto e della cucina, creando uno spazio luminoso. La camera da letto è dotata di un balconcino privato. Il bagno è adiacente a un piccolo corridoio che conduce a un ripostiglio e alla cameretta, la quale ha un bagno in camera, oltre a una seconda camera da letto. Il condominio è stato recentemente ristrutturato e l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con una caldaia nuova, assicurando una gestione efficiente del riscaldamento
