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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 189.000 € (cod.64b1c34e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sestio Menas nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.937 €/m² e
3.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 5.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Sestio Menas) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino da ristrutturare
Realty ONE Group Center propone in Vendita una soluzione immobiliare unica nel cuore del Quadraro, a Roma. Questo appartamento di 60 mq è l'ideale per giovani coppie o investitori alla ricerca di un'opportunità da personalizzare. INTERNO L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio di sette piani, costruito nel 1970. Anche se da ristrutturare, l'immobile offre ampi spazi da reinventare. Comprende un’accogliente camera da letto, un bagno funzionale e una cucina separata. ESTERNO Pur non avendo un giardino, l’appartamento dispone di un comodo balcone dove è possibile godersi momenti di relax all'aria aperta. POSIZIONE Ubicato in Via Sestio Menas, l'appartamento si trova in una posizione strategica, ben collegata sia al centro città che alle altre zone periferiche di Roma. La vicinanza a negozi, ristoranti, scuole e parchi rende questo immobile particolarmente adatto a chi desidera avere tutto a portata di mano. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti quotidiani. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Ottima opportunità di investimento in una zona in crescita e ben collegata; 2) Spazi ampi e versatili, pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze; 3) Ideale per coppie
