Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 480.000 € (cod.64b21b5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ignazio Guidi nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4403 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.748 €/m² e
4.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.420 €/m²) e per trivani (da 2.830 €/m² a 4.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Ignazio Guidi) è pari a
3.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LIBERO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
RIFERIMENTO 20, PARCO SCOTT in una delle vie più belle del quartiere, precisamente in VIA IGNAZIO GUIDI, adiacente Parco Scott e Via Carlo Conti Rossini in contesto residenziale e signorile, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 109 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata, di soli 4 piani con ascensore e servizio di portierato. L’appartamento internamente si presenta in buono stato ed è composto da: grande ingresso, salone, disimpegno, cucina, corridoio, due camere matrimoniali, bagno finestrato con ampia doccia e balcone al quale si accede da tutte le stanze dell’immobile ad esclusione del bagno. Completa la proprietà una cantina. Spese condominiali ammontano a € 226 mensili (che includono acqua, riscaldamento, acqua sanitaria, pulizia scale e parti comuni, pulizia ordinaria giardini, servizio di portierato, illuminazione condominiale e millesimi). Prezzo richiesto € 480.000. Per informazioni o per richiedere una visita, potete contattarci ai numeri: 379 1219012 / 06 57289195. , Indice di Prestazione Energetica 175 KWh/m2 anno. Per informazioni o per richiedere una visita, potete contattarci ai numeri: 379 1219012 / 06 57289195
