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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 399.000 € (cod.64b3b875)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da Mediocasa - aurelio) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4694 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.255 €/m² e
4.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.830 €/m²) e per case indipendenti (da 3.130 €/m² a 5.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un appartamento al quinto piano con ascensore, in pronta consegna ed in fase di ultimazione. L’immobile gode di un affaccio a sud-est su un ampio spazio aperto e silenzioso, che assicura luminosità e tranquillità in ogni ambiente della casa. La distribuzione interna è funzionale e moderna, così composta: Ampio salone con angolo cottura e zona servizi ricavata nel balcone chiuso Camera matrimoniale con cabina armadio Cameretta molto spaziosa (circa 15 mq) con balcone verandato, ideale anche come studio o seconda zona living Bagno. La ristrutturazione ha interessato il rifacimento completo di impianti elettrici e idraulici, infissi, pavimentazioni e finiture interne, con materiali di qualità e attenzione al comfort abitativo. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, luminoso, in una zona tranquilla e ben servita, pronto da abitare a breve. IMPIANTI CERTIFICATI ED AGIBILITA'. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI .L' affiliato Mediocasa Aurelio Immobiliare S.r.l.s. con le sue due sedi: - SEDE "AURELIO" Via della Madonna del Riposo 108 RM - SEDE "TORREVECCHIA" - Via Giuseppe Girolami 18 RM Mediocasa Aurelio Torrevecchia – La tua casa, con noi è più vicina Con le nostre due Agenzie immobiliari Mediocasa Aurelio Torrevecchia è il punto di riferimento per chi cerca o vende casa a Roma nord-ovest. Con una consolidata esperienza pluriennale, operiamo senza limiti territoriali, ma con una profonda conoscenza delle zone di Torrevecchia, Monte Mario, Ottavia, Torresina, Pineta Sacchetti, Montespaccato, Casalotti, Boccea, Battistini, Aurelio, Gregorio Vii, Monteverde, Aurelia e Prati Gestiamo ogni esigenza immobiliare con un approccio professionale, semplice, familiare e smart, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. Che tu voglia vendere, acquistare o affittare, siamo al tuo fianco in ogni fase del percorso. Offriamo: Valutazioni gratuite Consulenza mutuo Su[…]
