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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 189.000 € (cod.64b15358)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Campi Flegrei nella zona OMI D47, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio espero 2 s.r.l.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.577 €/m² e
3.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.615 €/m²) e per bivani (da 3.270 €/m² a 5.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via dei Campi Flegrei) è pari a
3.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio espero 2 s.r.l.
Via val d'ossola 104, Roma (RM)
DESCRIZIONE
VIA DEI CAMPI FLEGREI: Proponiamo in vendita un delizioso bilocale al piano seminterrato, con affaccio da piano terra su una via privata e finestre regolari, all'interno di un palazzo di 6 piani in c
