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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 192.000 € (cod.64b1ca68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 192.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Varese nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5052 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.045 €/m² e
5.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.345 €/m² a 7.715 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.195 €/m² a 7.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Varese) è pari a
5.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento 38 mq – Via Varese 7, Roma (Castro Pretorio - Monti) Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 38 mq, completamente ristrutturato, situato al piano terra di un edificio in Via Varese, a pochi passi dalla Stazione Termini. L'immobile è composto da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e ottimizzati per garantire massima funzionalità e comfort. Grazie alla sua posizione strategica, nel cuore di Roma e vicinissimo a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni brevi o turistiche. Caratteristiche principali: Superficie: 38 mq Piano: Terra Completamente ristrutturato Riscaldamento autonomo Spese condominiali: €50/mese Ottimo investimento A due passi dalla Stazione Termini Disponibile da subito
