Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 470.000 € (cod.64b457e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monterosi nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5222 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.553 €/m² e
5.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.775 €/m²) e per trivani (da 3.215 €/m² a 5.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Monterosi) è pari a
4.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LIBERO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Collina Fleming e più precisamente in Via Monterosi 66, - la FRIMM Studio Libero Srl propone in vendita un TRILOCALE con doppia esposizione di 90 mq commerciali in ottimo stato , posto al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata grazie al SUPERBONUS 110% e al SISMABONUS . L’immobile è composto da grande ingresso, soggiorno a vista con cucina all’americana e doppia uscita su un’ampia balconata di circa 15 mq calpestabili . Dal disimpegno si accede al bagno finestrato con box doccia e allaccio per la lavatrice e alle due camere da letto, una matrimoniale con comoda cabina armadio ed una camera singola entrambe con uscita su un balcone abitabile di 12 mq calpestabili. Completano la proprietà: -una cantina posta al piano seminterrato di 6 Mq calpestabili con la possibilità di utilizzo dello spazio vista l’altezza dei soffitti di circa 4,65 M. -un ampio BOX AUTO di 18 mq calpestabili con soffitti alti sempre 4,65 mq. Grazie agli interventi di riqualificazione, l’appartamento gode di numerosi vantaggi che si traducono in un comfort abitativo superiore e un notevole risparmio sulle bollette: - Isolamento Termico a Cappotto - Nuovi infissi ad alto rendimento. - Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano. - Interventi di miglioramento sismico. - Classe energetica migliorata: passaggio alla Le spese condominiali ammontano a circa 95 € mensili. Prezzo richiesto € 470.000. , Indice di Prestazione Energetica 28.0647 KWh/m2 anno. Per informazioni o per richiedere una visita, potete contattarci ai numeri: Pierpaolo Caponeri 348 0187747 / 379 1219012 / 06 57289195
