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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 119.000 € (cod.64b11121)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 119.000 € per una superficie commerciale di 33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3606 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.329 €/m² e 4.671 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.725 €/m²) e per bivani (da 3.100 €/m² a 5.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a 4.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
33 m²
Prezzo al m²:
3606 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C5 (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI))
Pubblicato:
lun 4 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Tempocasa Roma - Pigneto

DESCRIZIONE

Riferimento: MRNLL1 BILOCALE VIA DELLA MARRANELLA 72, PIGNETO, ROMA Riferimento: MRNLL BILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI, DOPPIA ESPOSIZIONE Rif: MRNLL - LUMINOSO BILOCALE IN BUONE CONDIZIONI, DOPPIA ESP

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