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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 79.000 € (cod.64b10583)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bagnoregio nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.761 €/m² e
3.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.875 €/m²) e per bivani (da 2.245 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Bagnoregio) è pari a
3.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cassia Grottarossa Via Cassia, 925/A
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In una tranquilla traversa di Via Cassia, precisamente in Via Bagnoregio, si trova questa unità immobiliare a pochi passi da Via di Grottarossa e dai principali servizi della zona. Si tratta di una soluzione indipendente caratterizzata da un soggiornino con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con vasca. Inoltre, dispone di una corte esterna pavimentata di mq. 3 circa. L'immobile si presenta in discrete condizioni, grazie alla recente ristrutturazione che ha portato l'inserimento di una porta blindata, pavimenti in gres effetto legno, infissi in alluminio con doppio vetro, grate e persiane in ferro, condizionatore e riscaldamento autonomo. Attualmente locato con un regolare contratto ad uso abitativo a euro 450,00 mensili sino a dicembre 2025, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca un buon investimento immobiliare
