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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 550.000 € (cod.64b4a8df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Coletti nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da CARRASSI & DEL GALLO STUDIO IMMOBILIARE) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4471 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.778 €/m² e
5.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.775 €/m²) e per quadrivani (da 2.850 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Francesco Coletti) è pari a
4.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con ascensore
In Via Coletti, al terzo piano di un palazzo in ottimo stato di manutenzione con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo un appartamento di circa 115 metri quadrati con terrazzo e due balconi. L'immobile è composto da doppi ingressi, un salotto con accesso al terrazzo, una sala da pranzo, una zona di servizio con cucina ed un bagno, una zona notte con la camera da letto principale, una seconda stanza ed un bagno padronale. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di box auto a parte. La richiesta è di € 40.000,00. Disponibile da subito
