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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 255.000 € (cod.64b0d07d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Casal Bertone nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da ro.me.immobiliare srl) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4553 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.233 €/m² e
4.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 5.730 €/m²) e per bivani (da 3.100 €/m² a 5.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via di Casal Bertone) è pari a
4.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
La MB REAL ESTATE è lieta di proporre in vendita un fantastico bilocale in un prestigiosissimo complesso di nuova costruzione sito in Via di Casal Bertone 66, l'immobile si trova al piano terra ed è composto da soggiorno con A/C, camera, cabina armadio, bagno con vasca e doccia e corte esclusiva esterna, è finemente rifinito con parquet in rovere e dotato di accortezze che pochi appartamenti di nuova generazione possono vantare, nello specifico: riscaldamento autonomo a pavimento, domotica BiTicino, infissi di ultima generazione con 2 tende oscuranti e tapparella in acciaio blindata, filodiffusione, impianto di allarme, aria condizionata, possibilità di acquisto arredo Chateau d'Ax. Raccolti i 10 contatti verrà organizzato OPEN HOUSE
