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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 560.000 € (cod.64b0cc49)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Anicio Gallo nella zona OMI D21, è proposto in vendita a 560.000 € per una superficie commerciale di 149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3758 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.090 €/m² e 4.379 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.315 €/m²) e per case indipendenti (da 2.715 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Anicio Gallo) è pari a 3.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
560.000 €
Superficie:
149 m²
Prezzo al m²:
3758 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D21 (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA))
Indirizzo:
Via Anicio Gallo, Appio Claudio
Aggiornato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

Nella zona di Appio Claudio, a breve distanza dal parco degli Acquedotti e dalla stazione della metro Giulio Agricola, si trova un ampio appartamento all'interno di una raffinata palazzina in cortina. L'abitazione vanta un luminoso ingresso, un grande salone con eleganti pavimenti in gres, una cucina abitabile, 3 spaziose camere da letto, due bagni con finestra, un ripostiglio e 2 balconi. Attualmente in discrete condizioni, l'appartamento dispone di porta blindata e infissi in legno e necessita di una ristrutturazione dei servizi e dell'impianto elettrico

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