Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 155.000 € (cod.64b0cb1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungotevere Dante nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.813 €/m² e
4.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.850 €/m²) e per case indipendenti (da 2.715 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Lungotevere Dante) è pari a
3.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
IMMAGINE 0
Casa in vendita di 50 mq a €155.000 (rif. 6/2025)
IMMAGINE 1
Casa in vendita di 50 mq a €155.000 (rif. 6/2025)
IMMAGINE 2
Casa in vendita di 50 mq a €155.000 (rif. 6/2025)
IMMAGINE 3
Casa in vendita di 50 mq a €155.000 (rif. 6/2025)
IMMAGINE 4
Casa in vendita di 50 mq a €155.000 (rif. 6/2025)
IMMAGINE 5
Casa in vendita di 50 mq a €155.000 (rif. 6/2025)
IMMAGINE 6
Casa in vendita di 50 mq a €155.000 (rif. 6/2025)
IMMAGINE 7
Casa in vendita di 50 mq a €155.000 (rif. 6/2025)
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Trastevere Monteverde Vecchio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un accogliente appartamento di 50 mq, situato al secondo piano adiacente alla metro 'B' Marconi e all'Universita Roma Tre. Composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un servizio e un balcone, è ideale per coloro che cercano un alloggio funzionale e ben distribuito. Attualmente, l'appartamento è locato con un contratto residenziale 3+2 in scadenza il 31/01/2027
