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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 309.000 € (cod.64b4f1d0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Diego Angeli nella zona OMI D49, è proposto in vendita a 309.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3059 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.052 €/m² e 3.288 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.530 €/m²) e per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Diego Angeli) è pari a 3.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
309.000 €
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
3059 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D49 (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI))
Indirizzo:
Via Diego Angeli, Collatino
Aggiornato:
gio 7 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Tiburtina Via Diego Angeli, 152/156

DESCRIZIONE

con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

L'appartamento di circa 100 mq si trova in via Diego Angeli, all'interno di un elegante palazzo in cortina al secondo piano. L'immobile vanta un salone luminoso e accogliente, una cucina abitabile adiacente alla zona giorno e due camere da letto confortevoli. I due bagni, di cui uno a servizio della zona notte e uno della zona giorno, aggiungono praticità. Due balconi arricchiscono gli ambienti e offrono spazi all'aperto per momenti di relax. L'immobilesi presenta abitabile pur necessiti di interventi di miglioramento che consentiranno di personalizzare gli ambienti. Gli spazi ben distribuiti forniscono una base solida per creare una dimora accogliente e moderna. Ideale sia per famiglie in cerca della casa perfetta sia come investimento locativo

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