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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli a 499.000 € (cod.64b0c858)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Appio Pignatelli, la richiesta di 499.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Atimeto nella zona OMI D23, è proposta in vendita a 499.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3326 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.514 €/m² e 3.786 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per case indipendenti (da 2.735 €/m² a 4.055 €/m²) e per ville (da 2.855 €/m² a 4.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Pignatelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Appio Pignatelli pressi Via Atimeto) è pari a 3.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
499.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3326 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D23 (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI))
Indirizzo:
Via Atimeto, Appio Pignatelli
Aggiornato:
ven 1 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Morena

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto senza ascensore

A pochi passi dai principali servizi, collegamenti urbani e dal parco dell' Appia Antica, nel cuore del tranquillo e residenziale  quartiere Quarto Miglio, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, perfetta per chi desidera personalizzare la propria casa con una ristrutturazione su misura. L' immobile si sviluppa su quattro livelli, ciò nonostante le dimensioni e gli spazi rimangono generosi e molto vivibili, ed è così composto: Piano rialzato: un salone con camino, una cucina abitabile, un servizio, un ampio terrazzo ed un giardino. Piano primo: due camere da letto, una sauna, un servizio ed un terrazzo. Piano secondo: una camera da letto, un servizio ed un balcone. Piano seminterrato: un ampia sala hobby, una cantina per il vino, un camino, un servizio ed un ampio box auto. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo cosi la possibilità di valorizzare al massimo gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di tranquillità, indipendenza e spazi generosi, senza rinuncinare alla comodità della citt

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