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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione di Ponte a 195.000 € (cod.64b0c6df)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione di Ponte, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Coronari nella zona OMI B32, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7800 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.408 €/m² e 8.141 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.690 €/m² a 10.035 €/m²) e per monolocali (da 4.985 €/m² a 10.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione di Ponte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione di Ponte pressi Via dei Coronari) è pari a 8.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
25 m²
Prezzo al m²:
7800 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
B32 (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE,PARIONE,REGOLA,S.EUSTACHIO))
Indirizzo:
Via dei Coronari, Rione di Ponte
Pubblicato:
gio 6 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

affiliato mediocasa nuova apertura: roma - cipro - trionfale

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione

Nella meravigliosa cornice del centro storico, adiacente piazza Navona e precisamente nella pittoresca via dei Coronari, la MEDIOCASA ROMA CIPRO TRIONFALE è lieta di proporre una splendida soluzione immobiliare all'interno di palazzo Bonaventura ( antica famiglia romana ) che diede vita alla fine del 1400 alla costruzione, risultante essere tra le più antiche della caratteristica via e che ha conservato inalterati i lineamenti originali dell'epoca rinascimentale. L'immobile proposto è una piccola perla al piano rialzato, è costituito da un monolocale con soffitti a volta, al quale si accede da un comodo ingresso servito da un vano w.c. La destinazione d'uso dell'immobile è catastalmente un A/10, vista la posizione centrale nel prestigioso Rione Ponte situato fra Castel sant'Angelo e piazza Navona, si presta a numerose finalità alloggiative. L'appartamento si presenta in buono stato e conserva in se la storia che rappresenta. Il palazzo è servito dalla corte interna nella quale si possono ammirare numerosi accorgimenti architettonici, opportunità esclusiva di chi ha la fortuna di potervi accedere varcando l'imponente portone in legno che traspira storia. Dalla terrazza condominiale si possono scoprire degli invidiabili scorci panoramici della Città Eterna. Per info o appuntamenti contattare lo 06.44258047 o il 366.4442848 - e-mail: romacipro@mediocasa.it . Riferimenti Agenzia Immobiliare: MEDIOCASA ROMA CIPRO TRIONFALE - Via Sebastiano Ziani n. 62 (FERMATA METRO A CIPRO). Ogni Agenzia ha un suo titolare ed è autonoma. Le presenti indicazioni fornite nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. SE DESIDERI VENDERE SERENAMENTE IL TUO IMMOBILE E HAI BISOGNO DI AFFIDARTI A PROFESSIONISTI SERI E REGOLARMENTE ABILITATI, SIAMO CERTI DI REALIZZARE I TUOI PROGETTI. CONTATTA FABIO DUCHINI E ALESSANDRO DUCHINI AL 366.4442848 O ALLO 06.44258047, SARANNO PRONTI A RISOLVERE QUALSIASI SITUAZIONE CATASTALE, URBANISTICA E DOCUMENTALE PER VENDERE IN TUTTA TRANQUILLITA' LA TUA CASA

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